Derde Helmersstraat 23 3

1054 BA AMSTERDAM

Derde Helmersstraat 23 3

* Please find the English translation below

Spectaculair dubbel bovenhuis met riant dakterras op de meest populaire locatie van Amsterdam Oud-West: de Helmersbuurt. In een rustige straat gelegen en op loopafstand van zeer veel gezelligheid van Oud-West en de Jordaan. Het appartement heeft veel originele details zoals prachtige ornamenten. Gelegen op EIGEN grond.

INDELING:

De entree van de woning is op de tweede verdieping gelegen.

DERDE VERDIEPING:

Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben prachtige hoge plafonds met ornamenten en originele schouwen, wat zorgt voor veel sfeer en een bijzonder lichte uitstraling.

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning. Deze twee grote kamers worden van elkaar gescheiden door een alkoof met fraaie paneeldeuren, die momenteel in gebruik is als elegante inloopkast.

Aan de achterzijde ligt tevens de derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Op deze etage bevinden zich bovendien een separaat toilet en een praktische wasruimte.

VIERDE VERDIEPING:

Via een mooie trap bereikt u de vierde verdieping: een waanzinnige open ruimte van voor tot achter, met een overvloed aan lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, vriezer en wijnklimaatkast. De keuken is uitgevoerd met walnotenhouten kasten en een RVS-blad.

Aan de zuidzijde ligt de grote woonkamer, met aansluitend een zonnig balkon over de volledige breedte.

VIJFDE VERDIEPING:

Vanuit de woonkamer een makkelijke trap naar het fenomenale dakterras van ca. 55 m2. Hier vind je een prachtig aangelegd dakterras met buitenkeuken. Het uitzicht strekt over de hele stad, van de Westertoren tot het Rijksmuseum en het groen van het Vondelpark. Dit terras is met vergunning aangelegd.

LOCATIE

De Helmersbuurt ligt zeer centraal in de stad en is bijzonder populair. Het voelt als een dorp in de stad: prachtige gebouwen, groene straten en opvallend veel rust, terwijl alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel het Vondelpark als het Leidseplein bevinden zich op slechts enkele minuten lopen van de woning – de locatie kan werkelijk niet beter.

Welke kant u ook op loopt, de omgeving is prachtig, sfeervol en authentiek. Direct rondom vindt u de levendigheid van Oud-West, met tal van trendy horecazaken en boetiekwinkels. Over het water van de Nassaukade ligt de karaktervolle Amsterdamse Jordaan. En uiteraard bevindt het prachtige Vondelpark zich op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN:

- Historisch pand uit 1899.

- Gelegen op EIGEN GROND.

- Gesplitst met vergunning in 2002.

- Woonoppervlakte 129 m2 (conform NEN2580).

- Ruim balkon op de 4e etage van circa 7,2 m2.

- Zeer groot dakterras van 55,5 m2 op het platte dak met vergunning aangelegd, voorzien van water en elektriciteit.

- Renovatie van het dak in 2023.

- Badkamer uit 2021.

- Keuken uit 2025.

- 2 airco inverter units van Mitsubishi in woonkamer en slaapkamer.

- Maandelijkse servicekosten € 150,-, gezonde kaspositie, kleine VVE, bestaande uit 3 leden.

- CV ketel uit 2021.

- Energielabel C

_______________

English translation

Spectacular double upper residence with an expansive roof terrace, ideally located in one of the most sought-after areas of Amsterdam Oud-West: the Helmersbuurt. Situated on a quiet street yet just steps away from the vibrant atmosphere of Oud-West and the Jordaan. The property boasts numerous original features, including exquisite ceiling ornaments. Located on freehold land.

LAYOUT

Entrance to the home is on the second floor.

THIRD FLOOR

This level accommodates the bedrooms and the bathroom. All rooms feature impressive high ceilings with decorative ornaments and original fireplaces, creating exceptional character and abundant natural light.

At the front is a generous bedroom with access to a balcony. At the rear is a spacious bedroom equipped with air conditioning. These two large rooms are separated by an alcove with elegant panel doors, currently used as a stylish walk-in closet.

A third bedroom, currently serving as an office, is also located at the rear. The bathroom at the front includes a bathtub, walk-in shower, second toilet, and washbasin. A separate toilet and a practical laundry room are also found on this floor.

FOURTH FLOOR

A beautifully designed staircase leads to the fourth floor: an impressive open-plan level spanning the full depth of the property, filled with natural light.

At the front is the modern open kitchen with a cooking island. Installed in 2025, it features walnut cabinetry, a stainless-steel countertop, and high-end built-in appliances including a Quooker, dishwasher, induction cooktop, freezer, and wine climate cabinet.

The large living room lies on the south-facing side and offers access to a sunny, full-width balcony.

FIFTH FLOOR

From the living room, an easy staircase leads to the exceptional rooftop terrace of approximately 55 m². This beautifully landscaped terrace includes an outdoor kitchen and offers panoramic views across the city—from the Westertoren to the Rijksmuseum and the greenery of the Vondelpark. The terrace was constructed with the required permit.

LOCATION

The Helmersbuurt is centrally located and highly desirable. It offers a village-like feel within the city: charming architecture, leafy streets, and an unusually calm atmosphere, while all major urban amenities are close at hand. Both the Vondelpark and Leidseplein are within a few minutes’ walk—an unbeatable location.

Wherever you go, the surroundings are captivating, atmospheric, and authentically Amsterdam. Right nearby you’ll find the lively Oud-West district, full of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Across the Nassaukade lies the characterful Jordaan. And of course, the iconic Vondelpark is just around the corner.

KEY FEATURES

- Historic building dating from 1899

- Located on freehold land

- Legally subdivided in 2002

- Living area 130 m² (NEN2580 certified)

- Spacious 7.2 m² balcony on the 4th floor

- Large 55.5 m² rooftop terrace with permit, equipped with water and electricity

- Roof renovated in 2023

- Bathroom renovated in 2021

- Kitchen installed in 2025

- Two Mitsubishi inverter air-conditioning units (living room and bedroom)

- Monthly homeowners’ association contribution €150; healthy fund; small HOA of 3 members

- Central heating boiler from 2021

- Energy label C